熱海市上多賀（かみたが）は、熱海の山岳地帯に位置する土地で、自然に囲まれています。
美しい景色を眺めながら別荘でゆったり過ごしたい方には、上多賀はぴったりの場所です。
しかし、別荘で過ごすのに憧れているけれど、高いお金を出して購入するのに躊躇してしまう方も多いでしょう。
今回は、海に近い熱海市上多賀で別荘を安く購入する方法を紹介します。相場やお得な物件も紹介するので、別荘を持ちたいと考えている方は、ぜひご覧ください。
熱海市上多賀はどんなところ？3つの特徴
まずは上多賀の特徴を見てみましょう。
- 熱海の中でも静かなエリア
- 観光スポットがたくさんある
- 熱海自然郷別荘地である
それぞれ詳しく紹介します。
1.熱海の中でも静かなエリア
上多賀は自然に囲まれた住宅地です。人がたくさん集まるような大型施設は少なく、比較的静かです。
温泉地でもあるので、ゆったりとした時間を過ごしたい方に向いています。
2.観光スポットがたくさんある
上多賀には、有名な観光スポットがいくつかあります。
- ACAO BEACH：マリンアクティビティやBBQなどが楽しめる
- ACAO FORESTT(アカオハーブ＆ローズガーデン)：季節の花が咲く大型の庭園
- 桜並木：駅の近くに50本の桜が植えてあり満開時は美しい景色が見られる
人で賑わう「いかにも観光名所」というよりも、自然に囲まれた観光スポットが多い土地です。
3.熱海自然郷別荘地である
熱海自然郷別荘地は、熱海市の市街地と上多賀の間の温泉付き別荘地をいいます。テニスコートやプールなどもあり、別荘として利用する方がたくさんいます。
土地や物件も多く、好みの場所に自分で別荘を建てることも可能です。
熱海市上多賀で別荘を購入する方法
熱海市上多賀で別荘を購入する方法は、おもに3つです。
- 自分で建てる
- 中古物件を購入する
- 建売住宅を購入する
自分で自由な間取りを作りたい方は、金額は高いですが土地を購入して設計から考えるのがいいでしょう。
価格を抑えるなら、中古物件を購入するのも選択肢の1つです。別荘地として人気の上多賀は、中古の物件もいくつか売られています。好みの家が見つかれば、購入価格を大幅に抑えられるでしょう。
ただし、中古物件は築年数が古いものが多いので、メンテナンスにお金がかかる可能性はあります。新築の建売住宅を購入する方法もありますが、物件数は多くありません。
熱海市上多賀の別荘はいくら？相場をチェック
熱海市上多賀で別荘を購入するとなると、いくらぐらいの金額がかかるのでしょうか。
「トチノカタチ」によると、2008年〜2019年に上多賀で取引された土地の坪単価の平均値は5.9万円とのことです。あくまでも平均の価格であり、駅からかなり離れているところであれば地価はかなり安いです。
一方、駅からアクセスのいい場所の場合は、地価がぐんと上がります。
以下は、アットホームで売られている上多賀の地価の比較です。（2023年6月時点）
| 価格 | 土地面積 | 坪単価 | アクセス | |
| 最安値 | 5万円 | 583㎡ | 0.03万円 | JR東海道本線/熱海駅 徒歩8,600ｍ |
| 最高値 | 1,680万円 | 853㎡ | 6.52万円 | JR伊東線/伊豆多賀駅 徒歩15分 |
最安値だと5万円で購入も可能ですが、徒歩8.6kmなので利便性がいいとはいえません。
次に、中古物件で購入価格を抑えたい方に、SUUMOで別荘として売られている家を紹介します。（2023年6月時点）
| 形態 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | アクセス |
| 【最安値】 一戸建て （1975年3月築） | 380万円 | 362㎡ | 3.47万円 | JR東海道本線「熱海」車8.8km |
| 【最高値】 一戸建て（1990年7月築） | 2億5,000万円 | 1927.8㎡ | 42.87万円 | JR伊東線「来宮」歩29分 |
中古物件は所有者の趣向が多く反映されているものが多く、建物によって価格差は大幅に変わります。
「もう少し購入価格を抑えたい」「中古物件ではなくホテルのようなキレイな別荘で過ごしたい」という方は、次におすすめの購入方法を紹介します。
熱海市上多賀の別荘、UMITO THE GRAND AUBERGE 熱海別邸なら980万円から別荘をシェアで買えます
リーズナブルな価格でホテルのように過ごせる別荘を持ちたいなら、UMITO THE GRAND AUBERGE 熱海別邸(以下、UMITO熱海別邸)の利用がおすすめです。
UMITO熱海別邸は、海が目の前に広がる一等地にあるラグジュアリーホテルです。使いたい日数を購入でき、他の物件との相互利用も可能です。
熱海の市街地から少し離れたエリアの曽我浦海岸沿いにあります。近くには、ハーブガーデンやダイビングスポットがあり、一人でも家族や友人と一緒でも楽しめます。
UMITO THE GRAND AUBERGE 熱海別邸の基本情報
UMITO熱海別邸は、3タイプの部屋からなります。
１．PENT HOUSE
熱海別邸のフラッグシップで、143㎡の大きな部屋にプライベートプールと温泉の露天風呂を完備。遮るもののない絶景を豪華な設備をお楽しみいただけます。10泊2580万円
２．LIEN
約100㎡の豪華なお部屋で、2ベッドルームあり独立した水回りを2つ持っています。2家族でもプライバシーを保ちながら快適にお過ごしいただけます。10泊1780万円
３．AMI
約50㎡のお部屋で、別邸の中では一番小さなお部屋ですが、それでも普通のホテルと比べると豪華な設備と広々としたベッドルームからきれいな海を眺めることができます。露天風呂もあり、ゆっくりと海と共にお過ごしいただけます。10泊980万円
| 物件名 | UMITO THE GRAND AUBERGE 熱海別邸 |
| 場所 | 静岡県熱海市上多賀字曽我1027-78、83（地番） |
| アクセス | 熱海駅から車で約13分 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 50.83〜143.20㎡ |
| 間取り | 1R |
| 竣工予定日 | 2024年10月 |
2024年10月竣工予定のため、新築のキレイな別荘を所有できます。
熱海別邸 AMIの販売料金の詳細
UMITOの購入は使いたい分だけ10泊単位からご購入可能です。それぞれの価格を見てみましょう。
| 購入形態 | 販売価格 | 管理費 |
| シェア購入（10泊/年） | 980万円 | 13,755円/月 |
| シェア購入（30泊/年） | 2,600万円 | 41,265円/月 |
| 1室購入（360日/年） | 3億1,200万円 | 495,180円/月 |
販売価格には、修繕積立金が含まれています。大規模な改善の際にも積立金から使われるので、大きな支払いが発生することはありません。
また、管理費には、以下の内容が含まれます。
- 家具・家電管理費用
- 維持管理費用
- 自己利用時の清掃費
- 水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）
なお、固定資産税と保険料は別途かかります。
どの方法を選んでも、他の物件との相互利用が可能です。なお、利用しないときはホテルとして収入を得られるため、実際には販売価格よりも安い金額で所有することもできます。
もしもっと詳しく知りたいなどございましたら、お問い合わせからご連絡ください
UMITOで別荘を購入する3つのメリット
UMITOは、980万円から別荘を購入できます。金額を抑えて別荘を持てる他に、3つのメリットを紹介します。
- 10日から購入できる
- 使わない時はホテルとして貸出できる
- オーナーは全国のUMITOを相互利用できる
気になる方は、ぜひチェックしてみてください。
1.10日から購入できる
UMITOでは、別荘の購入が10日からできます。物件の36分の1を保有できるコースは、年間の利用がそれほど多くない方にぴったり。
各シーズン2～3日ほど宿泊できれば、かなりのリフレッシュになるでしょう。
毎月2～3日は利用したい方や、シーズンごとに1週間ほど利用したい方には、年30日のシェア購入プランもあります。
2.使わない時はホテルとして貸出できる
UMITOでシェア購入した物件は、所有する日数をすべて宿泊として消化する必要はありません。使わないときはホテルとしての貸出が可能です。
たとえば、年10日利用のうち5日間を利用した場合、残りの5日間分はホテル収入が得られます。金額は1日あたり約3万円程度です。
忙しくてなかなか利用できないときも、無理に予約を入れる必要はありません。
3.オーナーは全国のUMITOを相互利用できる
UMITOのオーナーは、全国にある物件を相互利用できます。販売中の物件は沖縄と熱海にあり、どちらも海が目の前に広がるオーシャンビューが楽しめる場所です。
今後は鎌倉と熱海で各2カ所の開発が計画されており、どんどん拡大予定です。
まだ物件数がそれほど多くなく、オーナーになれる人の数も限られているので、利用したい方は早めに申し込むことをおすすめします。
販売中のUMITOの別荘を紹介
現在販売中の、ほかのUMITOの物件も紹介します。
UMITO PLAGE The Atta Okinawa
UMITO PLAGE The Atta Okinawaは沖縄県恩納村のスモールラグジュアリーホテルです。恩納村はリッツカールトン沖縄やハレクラニなど高級リゾートホテルが立ち並ぶエリアで、UMITO PLAGE The Atta Okinawaは美しい熱田ビーチの目の前に位置しています。
琉球王国の邸宅をイメージしたデザインで、併設されているレストランで美食を楽しみ、各お部屋についているプライベートプールでゆっくりと沖縄のリゾートをお楽しみいただけます。
| 物件名 | UMITO PLAGE The Atta Okinawa EXECUTIVE SUITE 2BEDROOM |
| 場所 | 沖縄県国頭郡恩納村字安富祖1894番地1 |
| アクセス | 那覇空港より車で約60分沖縄自動車道屋嘉IC出口より車で約30分 |
| 専有面積 | 119.14㎡+66.32㎡（屋内面積+テラス） |
| 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 令和2年2月17日 |
| 販売価格 | シェア購入（10日/年）：950万円～ |
UMITO鎌倉腰越
UMITO鎌倉腰越は江ノ島海岸から程近い鎌倉・腰越エリア。
日本屈指のビーチを日常使いする贅沢な環境で、江ノ島に沈む夕陽に照らされるガラス張りの洗練された建築。まるで絵画のようなエモーショナルな風景の中で日常を送るための場所。
腰越海岸波音に癒やされながら砂浜でのんびり夕陽を眺める。
腰越駅付近の街並みと、路面電車の風景も風情があります。
| 物件名 | UMITO THE GRAND AUBERGE 鎌倉腰越 |
| 場所 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目37-2（地番） 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2929番16（地番） |
| アクセス | 江ノ島電鉄線 腰越駅より徒歩6分 小田急小田原線 片瀬江ノ島駅より徒歩7分 |
| 専有面積 | 130.28㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 令和6年4月予定 |
| 販売価格 | シェア購入（10泊）1口価格1,980万～ |
UMITO鎌倉材木座
UMITO鎌倉材木座は由比ヶ浜の水平線を眺めることのできる、鎌倉・材木座にあります。
センスあふれる個人商店や商業施設が集うエリアで、まさに海と共にある暮らしを楽しむ。
鎌倉という土地で生活することの本質を味わえる、海辺の拠点。
| 物件名 | UMITO 鎌倉 材木座 |
| 場所 | 〒248-0013 神奈川県鎌倉市材木座5丁目10-44 |
| アクセス | 鎌倉駅よりお車で約5分 江ノ島電鉄線 和田塚駅より徒歩13分 |
| 専有面積 | 179.77㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 令和6年3月予定 |
| 販売価格 | シェア購入(30泊/年)1口価格6,980万 1棟(室)購入(360泊/年)12口1棟83,760万 |
UMITO鎌倉由比ヶ浜
UMITO鎌倉由比ヶ浜は、神奈川県鎌倉市南部の相模湾に面した海岸にあります。
明治時代から栄える海水浴場の聖地 鎌倉を代表する海水浴場。
ビーチカルチャー発祥の地として夏には多くの観光客が訪れる。
建物は由比ヶ浜海水浴場目の前の好立地。
5LDK 407㎡の団欒をデザインした邸宅を全て利用可能。
日本屈指のビーチを日常使いする贅沢な環境で、家族や仲間と素敵なひと時をすごす。
| 物件名 | UMITO 鎌倉 由比ヶ浜 |
| 場所 | 〒248-0013 神奈川県鎌倉市材木座５丁目２−１９ |
| アクセス | 江ノ島電鉄線 和田塚駅より徒歩9分 鎌倉駅よりお車で約6分 |
| 専有面積 | 407.79㎡ |
| 間取り | 5LDK |
| 建築年月 | 令和1年9月（完成済） |
| 販売価格 | 1棟(室)購入(360泊/年) 15億 |
熱海市上多賀で別荘を持つならUMITOがおすすめ
熱海市上多賀は、静かでゆったり過ごすのにぴったりの場所です。UMITOのシェア購入なら、980万円から海を間近に感じられる部屋を利用できます。
シェア購入は10日から利用可能ですが、宿泊しなくてもホテルとして貸し出して収入を得られます。
他のUMITOと相互利用も可能なので、さまざまな土地の海を楽しみたい方にぴったりです。気になる方は、気軽にお問い合わせください。
