UMITO
熱海別邸

UMITO
熱海 THE CLIFF

海と共に過ごす別邸 UMITO

熱海に3つのUMITOが誕生
使いたい分だけ買って、使わないときはホテル収益に
1130万円からあなたのものに

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熱海の絶景をあじわう3つのUMITO

熱海の街なかのにぎわいに近くアクティブに過ごせる「UMITO 熱海 THE CLIFF」日常の喧騒を忘れて波の音に包まれる、中心部から離れた「UMITO 熱海別邸」海と寄り添う熱海サンビーチ最前列の「UMITO 熱海 RIVIERA」相互利用可能なUMITOで熱海を味わいつくせます。

UMITO 熱海 THE CLIFF
海へと溶け込むインフィニティプール
唯一無二の景色を
UMITO 熱海別邸
さえぎるもののない絶景を
文豪に愛された景勝地
UMITO 熱海 RIVIERA
自分だけの特等席を選ぶ、
熱海の海辺の楽園

自然に囲まれた海の見える最高の立地

海へと溶け込むインフィニティプール
熱海の夏の風物詩を最高の眺めで

海がそばにある時間をライフスタイルに

※UMITO 熱海 THE CLIFFは現在計画段階です。物件のデザイン・仕様が変更になる可能性があります。

Q
UMITOはどんなサービスですか？
A
海と共に過ごす別邸UMITOは海の目の前の一等地の絶景ロケーションにある別荘です。
使いたい分だけ購入（10泊から購入可能）です。メンテナンスや施設管理などの手間はすべてお任せいただけます。
ご滞在日はいつでも、オーナー様にとって最適な状態でお迎えいたします。また、ご自身がご利用されない日には、ホテル貸出による収益が保証されるため、使用頻度が低い場合でも安心です。他のUMITOとも相互利用可能です。毎年新たに建築されるUMITO。世界中に自宅や別荘が広がっていきます。
Q
年間ランニングコストについて
A
ランニングコストとしては管理費、保険、固定資産税がかかります。部屋によって変わりますが、費用はおおよそ毎月数万円です。

使用されない日に関しましては自動的にホテルとして稼働しますので、運用コストの倍額程度がお手元に戻って参ります。
また、都度の自己利用に関わる宿泊料金、清掃費、水道光熱費は管理費に含まれますので、滞在にかかる追加の費用は発生しません。
Q
ゲストが宿泊しなかった場合の収入について
A
ゲスト宿泊の有無にかかわらず、ご自身が利用されなかった日には収入が計上されます。ホテル稼働によって収入の変動はしないため、一定の固定収入を確実に得ることができます。
Q
ホテル貸出しの設定について
A
3ヶ月前までに利用予約が入っていない日程は自動的にホテル貸出し日として設定され、ゲストからの予約を受け付けます。
※UMITO 沖縄恩納村は自動的に6か月前よりゲストからの予約を受け付けます
Q
ローンや分割払いの利用について
A
ご紹介可能なローンがございます。
詳しくはお問い合わせください。
お問い合わせはこちらから
Q
現地を見学したい
A
各拠点で現地説明会を随時開催しております。ご希望の際は、当社の担当者が詳細をご案内いたします。また、今後建築予定の未完成物件についても現地説明会のご案内可能ですので、どうぞお気軽にお申し付けください。お申し込みはこちら。
Q
法人名義で購入した場合の経費計上について
A
法人名義での購入も可能です。オーナーアプリのアカウントを法人に対して発行しますので、福利厚生施設としてもご利用いただけます。社員の方がご利用される場合にはギフト機能を用いてご利用いただきます。
また。建物やソフトウェアライセンス料の減価償却や、管理費等を経費計上できる可能性がございます。詳しくは会計士・税理士にご相談のうえ、適切な会計・税務処理をお願いいたします。

詳しくはオンラインでのご説明も可能です。
Q
自己利用時の料金について
A
かかりません。
※相互利用をご利用の場合、お部屋によって差額をお支払いいただきます。また、滞在中のオプションサービスや飲食費用は別途頂戴いたします。
Q
滞在中の費用について
A
滞在中の清掃費や水道光熱費は管理費に含まれますので、自己所有するUMITOには追加費用なしで滞在ができます。
滞在中のお食事やオプションサービスの費用につきましては別途頂戴します。
Q
滞在中の食事について
A
ホテルに併設されているレストランがございます。シェフによるスペシャルなディナーや、旬の食材を使ったBBQをご提供します。また、キッチンや冷蔵庫が備え付けられているため、ご自身で調理することも可能です。
Q
お子様の宿泊について
A
年齢制限なく、お子様の宿泊も可能です。
Q
所得税・法人税の節税になりますか？
A
建物やソフトウェアライセンス料の滅価償却や、管理費等を経費計上できる可能性がございます。

購入価格より相続税評価額が低いため、一般的には相続税対策となります。
詳しくは会計士・税理士にご相談のうえ、適切な会計・税務処理をお願いいたします。

開放的な窓から臨む穏やかな海景が、
心を捉えて離さない。
日常の喧騒を忘れ、
波の音に包まれて過ごす体験を。

UMITO ATAMI 販売中のお部屋

旬と瞬を表現した、カウンター9席の限定レストラン

熱海別邸の利用者限定のレストランを併設。
監修はミシュランガイドで12個の星を獲得した、岸本直人シェフ。
ここでしか味わえない食体験をあなたに。

岸本直人シェフ

<料理の鉄人>として有名な渋谷「ラ・ロシェル」の坂井宏行氏に師事。1994年に渡仏。ロワール「ラ・プロムナード」、パリ「フォーシェ」、ブルゴーニュヴェズレー「レスペランス」など各地で研鑽を積む。1996年に帰国。銀座「オストラル」をスーシェフとして立ち上げる。2001年より同店シェフに就任。2006年11月南青山にてレストラン「LEMBELLIR」をオープン。2017年11月L'Embellir Naoto Kishimotoを広尾に移転オープン。ミシュランガイドで12個の星を獲得し、2021年8月「naoto.K」を神田錦町にオープン。

計画中のUMITO

熱海サンビーチ最前列に計画。

趣向の異なるバリエーション豊かな客室が訪れる人それぞれに寄り添い、心満たされるひとときを紡ぐ。

※本計画は変更となる可能性がございます。

UMITOの特徴

1.海の目の前の特等席

海と共に過ごす別邸 UMITO。海の前の最高の立地をご用意しました

波の音を聞きながら、のんびり理想のリゾートライフをお送りいただけます

2.使いたい分だけ購入可能

毎年利用泊数10泊から使う分だけ購入できます。ご自身のライフスタイルに合わせて調整可能です。

宿泊の時に費用は掛かりません。
※毎年宿泊権利付与

3.使わないときはホテルとして貸し出し

使わない時はホテルとして貸し出しされ、収益となります。無駄なく運用されるのがUMITOの仕組みです。

ホテルとして稼働しているので、いつ行っても最高の状態でオーナー様をお迎えいたします。

4.相互利用可能

他のUMITOと相互利用可能です。利用箇所はどんどん増えていき楽しみが増えます。

5.プレゼント可能

大切な方に宿泊券をプレゼント。あなたの自慢のホテルに大切なご友人をご招待できます。

6.UMITOオーナーは港区赤坂のThe Lounge Akasakaが無料で利用可能

UMITOオーナーになると赤坂見附駅徒歩1分の会員制のクラブラウンジが無料で利用できます。商談や仕事、会議など様々な用途で利用できます。

7.コンシェルジュサービス

お客様からのリクエストやお問い合わせにお応えし、UMITOご利用に関するお手伝いをさせていただきます。

【受付時間】

・平日 9:00 ～ 18:00

【サービス内容】

・ご出発前のご質問やご滞在中のご要望
・周辺レストラン情報やご予約
・各種（ゴルフ、アクティビティ、レンタカー）手配など

相互利用先

他のUMITOの物件と相互利用可能。
UMITOのオーナーになることで、日本各地の物件に宿泊が可能です。

購入されたお部屋と相互利用先によっては、差額が必要な場合がございます。

計画中のUMITO

UMITOは全国に増えていきます

UMITO 南葉山
UMITO 芦ノ湖
UMITO 鎌倉稲村ケ崎
UMITO 伊豆白浜
UMITO 奄美大島神の子ビーチ
UMITO 奄美大島赤尾木
UMITO 瀬底島 GROTTO
UMITO 宮古島 SANCTUM HOTEL＆VILLA
UMITO 宮古島 SUNSET BEACH VILLA

購入されたお部屋と相互利用先によっては、差額が必要な場合がございます。

UMITOのオーナー様の声

F様

女性 / 40代 / 会社経営

コロナやコロナ後の円安により、海外よりも国内旅行に魅力を感じ子供と一緒に行くのに沖縄はとても良いと思いました。相互利用できるホテルも徐々に増え利用しない日はホテルとして貸し出し収益を得る事ができるのも購入を後押ししました。簡単にアプリから予約が出来、予約も取りやすく購入して旅行に行く楽しみが増えました。

購入物件

UMITO 沖縄恩納村

O様

男性 / 50代 / 会社経営

1部屋を購入となると費用が大きくなりますが、30日分購入できることで費用を抑えることができ、購入にいたりました。購入後、心理的に沖縄が近く感じるようになりました。いつでも行けるような感覚です。１ヶ月分の宿泊ができなくてもその分の貸し出し費用が入金されるので、「行かなければならない」プレッシャーにならないので助かります。

購入物件

UMITO UMITO 沖縄恩納村

K様

男性 / 40代 / 会社経営

通常、海の目の前の別荘は高額になりますが、 UMITOなら使いたい分だけ購入できるのでお値打ちですし、つかわない場合も収益になるのでよい買い物をしたと思いました。私は仕事柄、BtoBの取引先との付き合いが多く、そういったお客様に「UMITO沖縄を買ったので宿泊をプレゼントできる」と言うととても喜ばれます。お世話になった方々にプレゼントできるのはとてもいいですし、喜んでもらっています。

購入物件

UMITO 沖縄恩納村

UMITOの実績

UMITOを運営する株式会社UMITOは、
スモールラグジュアリーホテルの
経営を行っている実績があります

UMITO 沖縄恩納村
UMITO
VOYAGE ATAMI
UMITO
The Salon IZU

UMITO 運営会社
株式会社UMITOについて

会社名	株式会社UMITO
所在地	東京都千代田区紀尾井町４番１号ニューオータニガーデンコート10階
設立日	2019年4月16日
資本金	15億円（資本剰余金含む）
代表者	代表取締役堀鉄平
事業内容	ホテル、旅館その他施設の会員権の販売、仲介ホテル、レストランの運営別荘のサブスクリプションサービスの運営ウェブサイトの制作、メールマガジンの企画、制作、保守並びに管理雑誌、書籍販売及び出版業務インターネットポータルサイトの企画、開発、制作、及び運営不動産投資の塾の企画・運営及び管理不動産の売買、仲介、斡旋及びコンサルティング不動産特定共同事業
従業員数	連結 142名（臨時従業員含む）
許認可	小規模不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣（1）第9号宅地建物取引業東京都知事（2）第104443号旅行業東京都知事　第3-8554
所属団体	公益社団法人東京都宅地建物取引業協会公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会一般社団法人全国不動産協会

もっとUMITOを知りたい

使いたい分だけ購入でき、泊まれる個所がどんどん増えていくUMITO
「仕組みをもっと詳しく知りたい」
「ワクワクするライフスタイルを送りたい」
という方は、資料を無料でお渡しいたします。

Q
UMITOはどんなサービスですか？
A
海と共に過ごす別邸UMITOは海の目の前の一等地の絶景ロケーションにある別荘です。
使いたい分だけ購入（10泊から購入可能）です。メンテナンスや施設管理などの手間はすべてお任せいただけます。
ご滞在日はいつでも、オーナー様にとって最適な状態でお迎えいたします。また、ご自身がご利用されない日には、ホテル貸出による収益が保証されるため、使用頻度が低い場合でも安心です。他のUMITOとも相互利用可能です。毎年新たに建築されるUMITO。世界中に自宅や別荘が広がっていきます。
Q
年間ランニングコストについて
A
ランニングコストとしては管理費、保険、固定資産税がかかります。部屋によって変わりますが、費用はおおよそ毎月数万円です。

使用されない日に関しましては自動的にホテルとして稼働しますので、運用コストの倍額程度がお手元に戻って参ります。
また、都度の自己利用に関わる宿泊料金、清掃費、水道光熱費は管理費に含まれますので、滞在にかかる追加の費用は発生しません。
Q
ゲストが宿泊しなかった場合の収入について
A
ゲスト宿泊の有無にかかわらず、ご自身が利用されなかった日には収入が計上されます。ホテル稼働によって収入の変動はしないため、一定の固定収入を確実に得ることができます。
Q
ホテル貸出しの設定について
A
3ヶ月前までに利用予約が入っていない日程は自動的にホテル貸出し日として設定され、ゲストからの予約を受け付けます。
※UMITO 沖縄恩納村は自動的に6か月前よりゲストからの予約を受け付けます
Q
ローンや分割払いの利用について
A
ご紹介可能なローンがございます。
詳しくはお問い合わせください。
お問い合わせはこちらから
Q
現地を見学したい
A
各拠点で現地説明会を随時開催しております。ご希望の際は、当社の担当者が詳細をご案内いたします。また、今後建築予定の未完成物件についても現地説明会のご案内可能ですので、どうぞお気軽にお申し付けください。お申し込みはこちら。
Q
法人名義で購入した場合の経費計上について
A
法人名義での購入も可能です。オーナーアプリのアカウントを法人に対して発行しますので、福利厚生施設としてもご利用いただけます。社員の方がご利用される場合にはギフト機能を用いてご利用いただきます。
また。建物やソフトウェアライセンス料の減価償却や、管理費等を経費計上できる可能性がございます。詳しくは会計士・税理士にご相談のうえ、適切な会計・税務処理をお願いいたします。

詳しくはオンラインでのご説明も可能です。
Q
自己利用時の料金について
A
かかりません。
※相互利用をご利用の場合、お部屋によって差額をお支払いいただきます。また、滞在中のオプションサービスや飲食費用は別途頂戴いたします。
Q
滞在中の費用について
A
滞在中の清掃費や水道光熱費は管理費に含まれますので、自己所有するUMITOには追加費用なしで滞在ができます。
滞在中のお食事やオプションサービスの費用につきましては別途頂戴します。
Q
滞在中の食事について
A
ホテルに併設されているレストランがございます。シェフによるスペシャルなディナーや、旬の食材を使ったBBQをご提供します。また、キッチンや冷蔵庫が備え付けられているため、ご自身で調理することも可能です。
Q
お子様の宿泊について
A
年齢制限なく、お子様の宿泊も可能です。
Q
所得税・法人税の節税になりますか？
A
建物やソフトウェアライセンス料の滅価償却や、管理費等を経費計上できる可能性がございます。

購入価格より相続税評価額が低いため、一般的には相続税対策となります。
詳しくは会計士・税理士にご相談のうえ、適切な会計・税務処理をお願いいたします。

海と共に過ごす別邸 UMITO

熱海の絶景をあじわう3つのUMITO

海へと溶け込むインフィニティプール 唯一無二の景色を

さえぎるもののない絶景を 文豪に愛された景勝地

自分だけの特等席を選ぶ、 熱海の海辺の楽園

UMITO 熱海 THE CLIFF

UMITO 熱海別邸

UMITO ATAMI 販売中のお部屋

UMITO 熱海別邸

UMITO 熱海別邸

UMITO 熱海別邸

岸本直人シェフ

計画中のUMITO

UMITO 熱海 RIVIERA